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40城土拍溢价率三连降 9月房企购地意愿不强

2019年10月04日 09:07?? 来源:中国金融信息网

  《2019年9月40城土地市场报告》显示,9月,40个典型城市土地成交溢价率为16.9%,相比8月下降2.4个百分点,已经连续3个月下降。

  40城土地成交溢价率继续下降,表明土拍持续降温,开发商高价拿地意愿不强,预计下半年溢价率仍将保持较低水平。当前政策调控方针并未发生转变,预计未来几个月40城土地市场仍将继续降温。

  9月,40个典型城市土地成交建筑面积4441.2万平方米,环比增长1.3%,同比下降12.5%。“7.30”政策后,8月份土地市场降温明显,9月土地成交面积略微增长,但尚未改变降温态势。

  9月,40个典型城市土地出让金收入为2509.3亿元,环比增长29.8%,同比增长42.1%,重新回到较高水平。2019年1-9月,40个典型城市土地出让金收入20447.4亿元,同比增加17.2%。

  9月,40个典型城市移动平均土地成交均价为5290.7元/平方米,环比微幅上涨0.6%,但尚未改变降温的趋势。

  易居研究院研究员王若辰表示,9月,40城土地量价略有回升,但土地成交溢价率继续下降,表明开发商拿地竞拍意愿不强。随着调控政策作用的进一步显现,预计未来几个月土地市场降温态势仍将持续。


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